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熟悉的聲音！遊戲分級「PEGI 18」幕後聲優曝光 15年前靠該配音賺200歐元
熟悉的聲音！遊戲分級「PEGI 18」幕後聲優曝光 15年前靠該配音賺200歐元
圖／TikTok@richardwells48、PEGI
泛歐遊戲資訊組織（Pan European Game Information，簡稱 PEGI）的電玩分類級別「PEGI 18」幕後配音員曝光，近日創立 TikTok 帳號揭露自己的真實身分，在社羣媒體上爆紅。
該名配音員名叫 Richard Wells，上週甫加入 TikTok 社羣，以一支 41 秒鐘的短片自我介紹，向網友透露自己就是爲各大電玩預告開頭 PEGI 分級配音的聲優。該支影片直至截稿前已累積逾 1,460 萬次觀看、240 萬次按贊，吸引超過 1.5 萬則留言。
Wells 配音員生涯有 40 年資歷，至少配過 1 萬條臺詞，其中以 PEGI 12 跟 PEGI 18 兩個遊戲分級尤爲出名。根據 Wells 的說法，其爲 PEGI 配音並非遊戲預告使用一次就領一次前，而是 15 年前錄音就一次結清，進帳 200 歐元（現約新臺幣 6,755 元）。
除了回顧自己的經典配音，Wells 也談到當今 AI 趨勢，強調人工智慧很偉大，同時也很駭人，絕不會出賣自己的聲音，因爲配音是充滿情感等要素的事情。
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40年老屋開價6千萬！一票房仲「排隊帶看」 內行人曝：地點無敵
40年老屋開價6千萬！一票房仲「排隊帶看」 內行人曝：地點無敵
網友表示，某間40年的老屋開價6千萬，竟還能吸引近20位房仲帶看。示意圖／ingimage
「買房」是人生大事之一，不少人在購屋時會考慮房價、地段及屋齡。近日，就有網友發現某間40年的老屋開價6千萬，竟能吸引近20位房仲帶看，讓他忍不住驚呼「還以爲要拍電影」。
原PO在「買房知識家 A你的Q」分享一張照片，並直言「好地點好地方就是不一樣，40年的房子開價6千萬，一眼望去快20位服務人員帶看，我還以爲要拍電影」。只見圖中至少有5組的房仲與客人同時聚集在此，原PO還在底下留言補充，原本的陣仗真的很大，後續房仲們已排隊輪流帶看。
原PO驚訝40年的老屋竟能吸引這麼多房客。圖／擷自「買房知識家 A你的Q」
貼文一出，引起許多網友關注，「臺灣人真的很有錢」、「離捷運太遠，不是我這個平民百姓能接受的」；也有網友提醒，需注意是否爲房仲的慣用手法，「集中帶看啊，房仲慣用手法，製造房市很熱的情況給買房（的人）看」、「小心陷阱！某家房仲很愛搞這種集體看屋，營造搶手假象，其實一週只看這一趟，全部集中這個時段」。
還有不少人一眼看出照片拍攝地點爲北市黃金地段，「仁愛雙星」、「臺北大安區地點無敵」、「仁愛路國泰醫院旁邊，正常」、「國泰醫院對面啊，那邊位置很好，沒辦法」、「那邊華廈本來就很少賣，又有車位、加蓋，買個地點」。
有內行人表示，這間屋子有坡道平面車位、格局方正、三面採光、廁所都有開窗之外，頂樓還能看到101，對於真的有能力買到5、6000萬的客戶，「有時候真的不是價格，是能不能買到喜歡適合的房子」，以上幾個條件要同時符合的物件，坦白說可遇不可求。
據信義房屋最新實價登錄，位在臺北市大安區仁愛路四段的「仁愛雙星大廈」，屋齡已43年，共115戶，2023年10月最新平均單價爲每坪115.8萬。最新一筆交易在去年（2023）10月，格局爲4房2廳3衛，含車位坪數59.76坪，以總價6920萬成交。
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上海灣區科創城首個保障性租賃住房項目將於年前投入使用
觀點網訊：1月29日，金山區房管局積極推進人才安居租賃房源建設，宣佈上海灣區科創城首個保障性租賃住房項目——中科生態數字港(生命健康產業園)公寓將於年前投入使用。
該項目是區房管局2024年多渠道建設籌措和供應的首個項目，旨在吸引各領域人才紮根上海灣區。區房管局將繼續提升金山區保障性租賃住房的總量和質量，以滿足青年人才對居住服務、情感交流、文娛社交等多方面的需求。
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中信證券：一線限購逐漸退出，配售保障量力而行
每經AI快訊，中信證券指出，廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷，也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出，按揭貸款利率有望實質性下降，核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求，地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行，執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。
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又是新面孔！如皋市國企79.12億搖中亦莊X47R1地塊
這是嚴肅君的第611篇推送
北京6月土拍月，真的是高潮迭起。
前天越秀20比1搖中海淀四季青大地塊，“大吉”出圈；今天亦莊新城X47R1地塊，再次吸引多達31家房企參與競拍。
有些房企雖然還尚未在北京土拍市場有所斬獲，但已經是混了個“臉熟”的老朋友了—
華潤、城建、中鐵建、中鐵、保利、興創、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發、山西裕通晟+上海錦祥德睿、中能建、招商、南通江海港、首開、華僑城、揚州華鵬、江蘇師山、如皋市潤皋、中糧、廈門國貿、華髮、中皋、金茂、中建玖合、天恆+廣安置業、建工、南通神輝、港中旅、東方雨虹+南通海門海泰。
線上競價階段，亦莊新城X47R1地塊就已獲得多達31輪報價，觸達土地合理價格上限，現場現房銷售面積競拍階段，各家房企舉牌也毫不猶豫，5分鐘再次觸頂，轉入搖號。
最終中皋置業勝出，總價79.12億+5.3萬平現房銷售，拿下亦莊新城X47R1地塊。
又是新人！據查，中皋置業是如皋市市屬一類地方國有企業富皋萬泰集團的子公司。
同日出讓的朝陽奶西地塊和石景山廣寧村地塊全部拿地情況如下~
截至目前，北京2023年已成功出讓16宗宅地，土地收入共計超523億元。
1.
亦莊新城X47R1地塊的火，是意料之中的。
首先來自於價格上的倒掛。
其實對於這宗緊鄰中海京叄號院的年度神地，早在出讓之前，投拓圈及媒體已經猜了好幾撥銷售指導價，從8.5萬/平到10萬+不等。但最終確定的是一個“白菜價”—期房7.7萬/平，現房7.9萬/平。
要知道，亦莊是過去三年北京樓市表現最好的板塊之一，尤其河西區二手房價格漲幅在30%左右，金茂系社區已有掛牌超10萬的房源。
目前尚在售的中海京叄號院，河西5年來唯一純商品房，唯一純改善新盤，均價7萬/平左右。
其次在於，近年來區域價值提升。
具體表現在，亦莊經濟的向上發展，河西區配套的日益完善。
2022年經開區全年GDP達2800億，僅次於東西海朝，工業總產值也達到全市佔比22.2%，無疑是北京經濟增長的新一極。
而人大附中招生，龍湖天街開業，亦莊T1線開通，使得整個河西區地段價值大幅提升。
最後，地塊本身友好度UP。
據說X47地塊最開始容積率是3，這次調成2.3，甚至低於中海京叄號院的2.5。
業內人士曾推測，該地塊大概率會走城市大平層豪宅的路子，拼外立面，拼戶型設計，拼精裝投入，這樣才能與周邊一堆限競房、回遷房做出差異化。
以上三點，最終指向的是流速的確定性，而這種確定性在當下的土地市場，對於開發商來說，太珍貴了。
2.
可能亦莊新城X47R1地塊過於耀眼，同日出讓的朝陽奶西村地塊，只吸引了4家房企或聯合體參與競拍，分別是中建智地+朝開、金茂、城建、招商。
其中，就在奶西板塊，已入市的中建宸園開發企業是中建智地，望京樾則是由金茂與首開聯合開發。
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而6月11日剛剛開盤，並官宣熱銷22.9億元的望京雲尚開發企業金隅，並未報名新地塊競拍，可能正忙着安排網籤吧~
截至目前，奶西板塊共出讓4宗宅地，其中3個項目已開盤。
從土地容積率和產品打造來看，望京樾與金隅望京雲尚都是容積率2.2，銷售指導價8.5萬/平，主打100平起的改善產品，實際成交價在8萬出頭。
而中建宸園和新地塊，都是容積率1.4，目標指向總價預算更高的豪宅和別墅玩家。
值得一提的是，中建宸園當年銷售指導價8.9萬/平，而新地塊期房價格雖然也是8.9萬/平，但現房價格提到了9.1萬/平。
也算是，暗戳戳的漲價了。
新地塊佔地面積約7.13萬㎡，建築面積約10.5萬㎡，包含住宅及B4商業用地，其中商業用地建面49030平，佔比近一半，十分考驗開發商的資金實力和招商運營能力。
3.
同樣存在這項考驗的，還有石景山廣寧村地塊。
由四個小型地塊組成，其中2015和2019爲住宅用地，限高30米，2009爲基礎教育用地，2027爲配套商業服務用地（超2萬平）。
地塊屬性複雜，配建又多，所以只有中海新城和保利兩家大型央企參與競拍。
石景山作爲中海新城的“根據地”，除了月初剛拿下的衙門口713地塊，目前只有中海長安譽一個項目在售。
沒想到今日在廣寧村“失手”，最終由保利以總價36.2億+溢價率12%拿下。
具體到地塊本身，跨過阜石路和高井溝入河口公園，就是門頭溝，算是處於兩區交界。
周邊1公里左右在售二手房，多爲80年年代建成，掛牌價多在4萬/平以下。
廣寧村銷售指導價6.2萬/平，大概率賣不到，但地塊樓面價不到3萬/平，還是有利潤空間的。
互動時刻：
對於北京土地市場的火熱，你怎麼看？歡迎在評論區留言討論~
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Steam動作RPG《霧鎖王國》極度好評 16人生存工藝玩家搞出「石造電扶梯」
Steam動作RPG《霧鎖王國》極度好評 16人生存工藝玩家搞出「石造電扶梯」
圖／Keen Games GmbH
由 Keen Games GmbH 包辦開發與發行的合作生存動作 RPG《霧鎖王國》昨（24）日展開 Steam 搶先體驗，支援最多 16 人線上遊玩。直至截稿前，累積逾 3,600 則評論，整體評價爲極度好評。
《霧鎖王國》是一款帶有生存、製作與動作 RPG 戰鬥要素的遊戲，舞臺是一個以立體像素爲基礎，草木蔓生的荒蕪大陸。玩家將跋山涉水穿過開放世界的羣山與沙漠，並自由選擇目的地掌握自己的命運。
圖／Keen Games GmbH
遊戲一開始，玩家是一無所有的狀態，必須在失落王國的殘骸中挖掘出能用的東西，並擊退兇惡的野獸。後續得穿越森林、洞穴、地下城，尋找秘密的知識與寶藏，讓自己變得更強並冒險進入 Shroud 之中，挑戰深淵中的恐怖怪物。
圖／Keen Games GmbH
圖／Keen Games GmbH
最后一班军机驶离 塔利班随即接管机场、鸣枪庆祝！结束20年战争 美军撤出阿富汗
圖／Keen Games GmbH
圖／Keen Games GmbH
圖／Keen Games GmbH
誠如前述，本作除了戰鬥之外，還有製作的要素。玩家將以方塊爲基礎的建築系統打造建築，有人已經在奇幻世界裡搞出石子做的電扶梯。
《霧鎖王國》現已於 Steam 上開放玩家搶先體驗，能進行最多 16 人的合作模式，不過部分負評反映有多人遊戲上的問題，另外遊戲最佳化似乎不夠完善，欲入手的讀者可稍微斟酌。
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蘇州工業園區購房新政：賣舊買新享契稅補貼 最高達100%
觀點網訊：1月24日，蘇州工業園區推出“賣舊買新”購房契稅補貼政策。
根據該政策，2023年1月1日至12月31日期間出售自有住房的購房家庭，在政策實施後的指定時間內購置新建商品住房，將獲得不同比例的新房契稅補貼。
具體而言，在政策實施之日至2024年3月31日、4月1日至6月30日以及7月1日至12月31日期間購房的家庭，將分別獲得100%、80%和50%的契稅補貼。
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臺V+1 陽明交大學生團隊推出首位Vtuber「牧野白」
圖：RECTALE 瑞塔創意
由陽明交大學生創業團隊「RECTALE 瑞塔創意」推出的首位 Vtuber「牧野白」（Makino Shiro）已在日前正式順利出道。
「牧野白」是 RECTALE 推出的中文組零期生 VTuber，根據官方設定，她原在和風女僕吃茶店打工，在接觸到網路後，偶然間愛上了直播，於是一個平凡牛孃的直播日常開始了。
圖：RECTALE 瑞塔創意
關於創業的契機，社長李明謙表示，大概在三年前，他觀察到 VTuber 的趨勢以及相關技術在臺灣開始發展，當時在 2018 Digital Taipei 展覽中初次接觸Vtuber 這個產業，後來在 2021 年 1 月開始創業構想，呼朋引伴參加了交大育成中心的計劃，正式創立了 RECTALE 和交大 VTuber 社。
圖：RECTALE 瑞塔創意
他也期許從大學出發，未來能作爲臺灣、甚至國際 VTuber 的業界標竿，將這個產業持續的推廣和發展下去。
牧野白的初配信已在 7 月 5 日順利播出，有興趣的讀者可以前往觀賞。
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四川威遠縣：高層次人才春節買房有補貼
1月15日，據四川省內江市威遠縣融媒體發佈消息稱，“威遠縣2024年春節房產交易及安居產品展示活動”將於1月16日9時啓動，在2024年1月16日至2024年2月23日期間(以完成《商品房買賣合同》網籤時間爲準)，購買縣城區、連界鎮規劃區新建商品住房的自然人，可享受購房補貼。
具體來看，在補貼標準方面，不動產登記費按繳費金額全額補貼；高層次人才購房補貼：高級專業技術職稱或博士研究生給予購房補貼400元/平方米；高級技師技能資格或碩士研究生給予購房補貼300元/平方米；本科學歷給予購房補貼200元/平方米。
（來源同花順，以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成）
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嗶嗶逮捕！《蔚藍檔案》新招募公開 幼旬、心菜…酪梨就由狼師來守護♥
嗶嗶逮捕！《蔚藍檔案》新招募公開 幼旬、心菜…酪梨就由狼師來守護♥
圖／Nexon
Nexon 旗下手機遊戲《蔚藍檔案》今（16）日開放復刻特選招募，「旬（幼女）＆桐乃」、「沙耶（私服）」以及「心菜」正式報到，老師們準備好守護酪梨的笑容了嗎？
【復刻】旬（幼女）(★3)＆桐乃(★2)特選招募
圖／Nexon
【復刻】沙耶（私服）(★3)特選招募
圖／Nexon
【復刻】心菜(★3)特選招募
圖／Nexon
本次的復刻特選招募從即日起至 1 月 23 日（二）上午 9 點 59 分結束，在特選期間結束後仍可以透過常態招募獲得。
另外，在特選招募期間，老師也可以使用招募點數選擇招募「旬（幼女）」、「沙耶（私服）」、「心菜」，而「桐乃」則無法透過選擇招募獲得，需要特別留意囉！
在官方預告本次的特選招募後，老師們也紛紛在《蔚藍檔案》官方粉團留言表示「好有感覺」、「老師的笑容滿面」、「FBI：業績來囉」；而知名實況主咪咪蛋也忍不住留言比贊，看來是已經準備好被逮捕一波了。
圖／蔚藍檔案 FB